1、什么是廉租房？

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

2、什么是廉租房管理系統

廉租房管理系統，采用的是B/S結構，適用性和靈活性強，以《廉租住房保障辦法》、《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》為研發依據，主要利用信息化管理 對廉租房源與保障過程的統一管理，涵蓋低收入家庭廉租房的申請、登記、資格審查、審核審批、公示、實物配租租賃補貼的動態監管，進一步建立、完善與規范城 鎮廉租住房的保障制度，保障城鎮最低收入家庭的基本住房需要。

3、系統特點

1、支持社區（或街道辦等）、民政部門協同并聯審批辦公。

2、流程及基礎參數自定義配置。

3、支持批量導入房源和家庭人員信息的功能。

4、支持片區管理員的設置和變更。

5、嚴謹的權限管理。

6、支持家庭成員的管理。

7、擴展性強，可與其他系統實現無縫對接。

4、系統主要功能

1、基礎管理：對申請家庭與廉租房源的統一管理。

2、房源管理：對房源基礎信息的管理，記錄房屋的坐落、面積及戶型等，從社區管理到項目下的樓棟及房屋進行的統一管理，顏色展示樓盤表，清晰的狀態標識， 根據顏色可以看到房屋是未分配，已分配，已出租等狀態一目了然，在對房間的管理上更直觀。

3、更名過戶：經過提交申請材料可以在系統實現更名過戶并保留日志。

4、保障管理：住房保障的申請主要是對各類保障戶進行申請、初審、審核、廉租保障實施以及其它相關管理業務處理。按廉租住房保障方式區分，保障方式包括：租金補貼管理、實物配租管理、租金核減管理。

5、出租管理：系統提供房管單位與承租人在線簽訂合同，系統提供標準的合同模版，支持合同模版的自定義編輯、修改及打印等功能。

6、租金管理：廉租住房實物租金征收月報表。各區的管理單位按月對實物配租的房源進行租金收取，系統根據設定的標準自動計算出應繳金額，房管員根據系統計算的結果收取租金，支持按月、按季收取，支持發票的套打。

7、年審管理：對合同到期符合要求可繼續續約的承租人進行年審，可通過系統進行資格審查。街道辦、城區房管部門對享受廉租住房保障的最低收入家庭實行年審 制度。已經享受廉租住房保障的家庭應當按年度向街道辦、城區房管部門如實申報家庭收入、家庭人口及住房變動等情況，城區房管部門對其申報情況進行復核，對 不符合廉租住房保障條件的家庭實行退出機制。

8、房屋維修：受理廉租房屋的維修申請、審批與維修處理記錄。

9、檔案管理：對家庭基本情況、保障申請情況、租賃情況的全程動態管理。

10、 查詢統計：主要對廉租房源、家庭、租金、承租人等信息的查詢與統計管理。

11、權限管理：采用"用戶、角色、權限"分離策略提供統一的身份管理、授權管理，加強了對用戶的權限操作功能。

12、流程設置：系統中的流程可自定義設置，流程的操作與用戶的權限相關聯，用戶的權限就決定了在辦理業務時流程步驟階段的操作權限。